Existen aspectos “ no legales ” que no forman parte del Due Diligence pero cuyo análisis es altamente recomendable por los clientes. Estas labores no las podemos realizar nosotros porque no somos profesionales en ciertas ramas sin embargo, las podemos coordinar desde nuestra oficina con nuestra lista de profesionales de referencia. En general, estas labores no están incluidas en el Due Diligence:

a.-           Revisión “ en sitio ” de las propiedades; esta labor la debe realizar un Ingeniero Topógrafo ; es de suma importancia y debe incluir, entre otros;

a.1.-        Coincidencia en el terreno, del área inscrita y en área real de una propiedad

a.2.-        Verificación de linderos, cercas y carriles.

a.3.-        Verificación de “ conformidad de los vecinos ” con los linderos registrados y físicos

a.4.-        Verificación de las posibilidades de desarrollo y/o construcción de y en la propiedad de acuerdo con el Plan Maestro aprobado por el gobierno local para un área Geográfica en particular.

b.-           Revisión de la calidad constructiva de edificios; esta labor la debe realizar un Ingeniero Civil o un Arquitecto

c.-            Verificación de Estados Financieros de una compañía; esta labor la debe realizar un Contador.

d.-           Verificación de la Solvencia Tributaria de una compañía; esta labor la debe llevar a cabo un Contador .