Cuando usted realiza una inversión en bienes raíces, opciones para la venta o compra de bienes, presta dinero a alguien o simplemente desea tener a su favor una garantía adecuada que le asegure la pronta y segura recuperación de su inversión, el Fideicomiso de Garantía se convierte en la mejor opción en términos de seguridad y facilidad de cobro.
En un Fideicomiso de Garantía la propiedad de los bienes que usted recibe como garantía son traspasados en propiedad fiduciaria a Global Trust Firm quien los devolverá a su deudor si éste paga de acuerdo con los términos del contrato de préstamo o bien, los venderá para pagarle a usted y eventualmente los transferirá a su nombre para que usted recupere su inversión; todo ello sin complicados, lentos y muy costosos trámites judiciales y en tiempos de respuesta dramáticamente mas rápidos que los que obtiene en los Tribunales de Justicia. Lo invitamos a que medite en lo siguiente: En una hipoteca su deudor paga alrededor de un 3.5 % en gastos de constitución, en un Fideicomiso de Garantía, no mas del 1 % (*) . Asimismo, si su cliente entrara en mora con usted, el proceso judicial hipotecario puede durar hasta un año en tanto que en Fideicomiso de Garantía podría ser de tan sólo UN MES, adicionalmente en el proceso judicial hipotecario los costos de su abogado y trámite serán, al menos, un 13 % en tanto que en Fideicomiso de Garantía, sólo un 6.25 %.
Pero el tiempo de recuperación de sus garantías no es el único beneficio. En Costa Rica, la ley prevé que el traspaso de bienes en fideicomiso no causa pago de impuestos de transferencia, ni derechos de registro, ni otros timbres y tributos. Igualmente las sumas de dinero que se consignan en los documentos no son tomadas en cuenta para elevar el valor de las propiedades para efectos de impuestos inmuebles.
Todo lo anterior convierte al FIDEICOMISO DE GARANTIA en la alternativa mas económica para que usted pueda obtener un verdadero control sobre las garantías de las operaciones a su favor y con mayores ventajas para su deudor que verá reducidos considerablemente sus costos en vez de tener que acudir a costosas hipotecas y prendas. Estas ventajas se traducen en créditos mas rápidos, mas seguros y mas económicos para usted y sus clientes.
SERVICIOS:
En el area de Fideicomiso de Garantía le ofrecemos:
* Servicios de Fiduciario para recibir en propiedad fiduciaria los bienes que se comprometen como garantía de una operación sin importar su naturaleza como bienes muebles ( acciones, títulos, bonos, vehículos ) o inmuebles ( propiedades inmuebles, condominios )
* Custodia segura de los documentos móviles en cajas bancarias de seguridad.
* Constitución de Fideicomiso de Garantía con un costo inferior, en mas de un 30% respecto de una hipoteca tradicional.
* Procesos de recuperación de garantías en un 10 % del tiempo y al 50 % del costo de una hipoteca tradicional
* Asesoría en la redacción de los contratos de Fideicomiso.
* Notarización de los documentos de traspaso tanto de ingreso como de salida de los bienes al Fideicomiso de Garantía (*)
(*) Los servicios de notarización de traspasos de ingreso y salida de fideicomiso no están incluidos en los honorarios de Fiduciario. Los honorarios de Notario deben ser cubiertos por el deudor, por aparte, al momento de la formalización y generalmente son el 1,5 %. No es requisito usar los servicios de los Notarios de Global Trust Firm en la redacción de los documentos, sin embargo, los documentos realizados por Notarios no relacionados con Global Trust Firm deben ser revisados y aprobados por nosotros previamente.
